房子交房时如何验房

买房后交房时要注意检查房间。如果发现房子有问题，立即要求要求开发商维修，那么房子交房时应如何验房呢？

1.检查墙面和地面是否平整，是否有渗水、裂缝和空鼓；用空鼓锤敲打天花板、墙壁和地板。如果声音无聊，没问题，但如果某个地方声音清脆响亮，说明有空鼓。
2.检查门窗是否完好，安装接头是否完好，轨道是否光滑。窗户玻璃应逐个检查是否有损坏、塌陷、断裂、密封不严等问题；推拉门窗是否悬挂牢固；轨道和轨道是否固定牢固；是否有倾斜和晃动。
3.检查厕所、厨房和阳台下水道是否有裂纹、损坏和修复痕迹。厕所应在天花板下预约通风口。
4.管道安装应牢固密封，检查厨房、浴室和阳台顶部的管道接口和周围是否有泄漏，看是否会剥落或脱落灰尘。
5.检查插座和开关设置是否合理，电路装修是否需要改造，首先要看个人需求，其次要看插座和开关设置是否合理，使用方便。
6.检查每个电灯开关和电源插座是否能正常使用。带一个手机座充电或者插一支笔，就可以检查电源插座是否通电了。当然，专业人士会用专用插座检查。
7.测量室内面积和合同面积是否有误差。比较合同类型的结构尺寸，如果发现问题，必须书面记录，并要求开发人员在一定期间内书面修复。