深圳保障房、商品房、小产权房子类型对比

本文主要是介绍深圳保障房、商品房、小产权房子类型对比，希望对大家解决编程问题提供一定的参考价值，需要的开发者们随着小编来一起学习吧！

摘要：

整理了我认知以内的深圳房子类型，有安居房，可售人才房，共有产权房、配售型保障房、商品房、统建楼、农民房的区别。如果数据存疑，可以多方对比论证，我也主要靠百度。

我发现我很多同事是非深户，他们还停留在限购的印象中，特地查了下深圳住建局的非深户的买房规则，现在其实很松了哈。也和同事说了合适的话也可以买了，同事说还是思考中...后面补了一句，怕买了变成深圳牛马？笑哭了，大家何尝不是呢，哈哈哈。

类型	安居房	可售人才房	共有产权	配售型保障房	商品房	统建楼	农民房
配售对象	安居房在册轮候人和领军人才（申请通道已关闭）	面向全市符合条件的人才	面向人才或深户无房家庭	针对住房困难工薪阶层和引进人才，面积65平内	深户和非深户
申请条件	1.全家深户+主申请人社保5年或本科社保3年 2.已婚家庭/单身满35岁 3.全家深圳无房 4.排轮候库	1.主申请人深户社保3年 2.已婚家庭或单身满30岁 3.全家深圳无房 4.专科或技师或中级职称以上	同人才房或安居房申请条件	暂无细则	1.深户家庭，名下无房，限购2套 2.非深户家庭，在本市连续1年或3年内连续缴纳过社保或个人所得税的，只能购买一套，1年和3年对于不同区域	不限购、不限售、
价格	商品房备案价5折左右	商品房备案价6折左右	商品房备案价5折左右	保本微利，预计商品房3~5折	备案价左右	商品房3折左右	商品房3折左右，比统建楼便宜一点
能否取得完全产权	10年后补差价获得完全产权	10年后补差价获得完全产权	不可	不可	可以	不可	不可
流通规则	1.政府回购 2.10年后补差价获得完全产权	1.政府回购 2.10年后补差价获得完全产权	封闭流转，只能给相同申请条件的人	禁止流向商品房	自由买卖	管理处或村委过户或律师见证	律师见证下交易
备注	领军人才优先选房，残疾人同梯队优先选房	领军或高精尖人才优先选房，其他人才分为4个队列按梯队选房	嘉誉未来花园、时尚花园和福永凤凰里	暂无细则	大红本，有钱就行	绿本无产权，现在村委章被收，很多统建楼小区没法过户	绿本无产权，法律不认可

虽然我整理上述，但是又陷入一个道理都懂，但是生活还是很难。就我个人情况而言。昨晚深圳安居房排名更新了，放在以前那是很开心，现在觉得没什么用了，意义不大了。因为商品房降价了。最近半年都在关注人才房，但是越了解发现人才房也主要是时间差，10年后补完差价不比商品房便宜，时间差带来的好处就是节省一大笔利息，如果商品房继续降价，则人才房也不香了。由于配售型保障房是65平内的，我家4口根本不够住，加上老人6口之家，人均多少都不敢想，根本不适合。共有产权本身没有产权如果还是5折备案价，真的不香，3折可以考虑。我现在就是住统建楼，但是我感觉统建楼虽然风险比农民房小，但是还是不敢买啊，主要不是红本，普通人买房，买错一步就没办法翻身了。农民房更不会去买了，住了那么多年农民房，即使买了，感觉居住不舒服也不安全而且时刻有把剑悬着，总感觉人财两空。最后是商品房了，研究了国家统计局数据，不研究还好，一研究发现，今年新房和二手房没有一个月是不跌的哈。

目前个人的认知和抗风险能力下，好像还是继续老老实实关注有产权的房子：安居房、人才房、商品房，刚需且经济能力有限的情况下，只能继续等等再等等，继续攒钱，存钱解焦虑和带来安全感。