关于投资，房地产，AI

各位朋友，新年好！

过个年，世界发生了很多大事！

投资

先是证监会，证监会年前换帅，吴清接棒，吴清何许人也？江湖人称“券商屠夫”，成功处置了2008年的券商风险，严厉打击“老鼠仓”。

过年假期，我们还在欢天喜地时候，证监会的工作人员却在加班加点。

2024年2月7日，奥联电子涉嫌信息披露违法违规，处以300万元罚款，对时任董事长陈光水等主要公司负责人，以及夸大履历的钙钛矿“专家”胥明军分别给予警告和罚款。以上合计罚款达750万元。

2月9日（除夕), 上海思尔芯公司，因编造重大虚假内容，证监会对其处以400万元罚款，公司多名董监高也被分别处以100万到300万元不等的罚款

2024年2月11日,瑞华会计师事务所，因为康得新财务造假事件被罚没1783万元

截止2月19日，已有23家会计师事务所收证监会罚单：年报审计成违规重灾区,被点名的会计师事务所中不乏立信会计师事务所、天健会计师事务所、大华会计师事务所等国内龙头会计师事务所。 这里面利益输送问题屡见不鲜，

截止2月16日，被公开点名的券商共有5家，涉及数十人，仅招商证券就有63人被罚，合计罚没8173万元；券商高管违规炒股被罚案中，长城证券原副总裁韩飞违规炒股罚没1.17亿元

开工第一周，大A大涨，算是对得起证监会的领导们春节的加班了。本周基本上是不会降了，毕竟短期情绪大于价值。长期看的话，还得看砸钱力度。

房地产

自从节前 住建部发文，充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策 以来，

央行批复1000亿住房租赁团体购房贷款 试点8城“先到先得”，8个试点城市分别是天津、成都、青岛、重庆、福州、长春、郑州和济南。这笔千亿级住房租赁团体购房贷款，年化利率约为3%，期限最长不超过30年。贷款渠道主要为国开行、中国银行等7个国有银行。

重庆11区发布购房补贴政策，包括渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区、高新区。

2024年1月13日，上海青浦、奉贤两区 非沪籍个人社保三年可购房 2024年1月27日，广州放开120平方米以上住房限购

2024年1月30日，苏州全面取消住房限购,买房不做购房资格审核，新房仍限售两年

2024年1月60城首套房贷利率进入“3时代”

2024年2月6日，通州楼市限购政策迎优化，在京具备购房资格的四类家庭，可以在通州区购买一套商品住房

2024年2月7日，深户取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求，落户即可买房；非深户社保及个税缴纳年限由5年降低为3年。

2024年2月房地产融资项目“白名单”迅速扩容，碧桂园、旭辉控股、融创中国、绿地控股、建业地产、金科股份等多家出险房企也陆续宣布旗下项目入围，目前已发放贷款近200亿元

2024年春节假期（2.10-2.17）重点10城包括北京、上海、深圳、广州、武汉、苏州等 新建商品住宅成交240套，日均成交30套，日均成交量较去年春节假期下降13.58%。

2024年春节假期（2.10-2.17）一线城市二手房看房量比去年春节增加90%，仅略低于2021年；二线城市增加180%，三线城市增加140%，均大幅超过2023年及2021年。

也许今年是新房的最后探底的一年了。

AI

进入2024后，即使这个小小的假期，世界依然发生了翻天覆地的变化。

2024年2月15日，OpenAI开发自家网络搜索服务，搜索可以Google的核心业务，当天谷歌股价跌超3%。

2024年2月16日，OpenAI 推出 Sora ，可以将文本转换为逼真的视频，这是一次具有里程碑意义的创新，标志着人工智能在视频创作领域的又一大步，更预示着未来内容创作方式的根本性变革。

360总裁周鸿祎认为，Sora意味着AGI实现将从10年缩短到两三年

2024年2月19日，OpenAI的估值已经提高到800亿美元以上，意味着该公司成为全球市值第三高的科技初创公司，仅次于字节跳动（2250亿美元）和马斯克的SpaceX（1500亿美元）。

2024年的AI会如何走向？ 都说2023年是AI元年。也许2024年AI手机元年。