买二手房防骗攻略，让我们一起饿死无良中介

本文主要是介绍买二手房防骗攻略，让我们一起饿死无良中介，希望对大家解决编程问题提供一定的参考价值，需要的开发者们随着小编来一起学习吧！

2021年6月底，我在武汉买房了，我是刚需，被割韭菜了，说说二手房交易避坑吧

任何中介说话都不能信!!!
任何中介说话都不能信!!!
任何中介说话都不能信!!!

不管你多么中意你看见的房子，你都不要表现出你很喜欢，你很需要它，
不要和中介走的太近
不要和他们说心里话
不要和他们套近乎
不要和他们交朋友

只要涉及到钱，对！！是涉及到钱，他们只要和你提到钱，是交钱，都要多留一个心眼，因为这个时候他们要开始将你口袋的钱变到他们口袋里面了
这个时候不管他们说的多好听，果断拒绝他们要和他们说不！！不！！不！！

看好一套房子，白天去看一遍，中午去看一遍，还有晚上去看一遍，最好是下雨天也去看，小区外边，堵车情况，积水情况

注意：为什么要看这么多遍，一个是因为你需要确定你是否真的想住在这里，第二个检查交通，周边配套，设施，人流量，小区周边噪音，房屋采光，医疗建设，上下班拥堵情况，确保后面的升值潜力，你接手后，后面置换，有没有人会买你房子

防骗指南：
   1.永远不要或者间接提供资金底牌，比如收入流水，首付
   2.自住或者投资？永远说自住（说投资默认你有钱）
   3.不提供过多个人信息，比如最近是否结婚家庭住址，只要和他们说要个三房，和房屋朝向
   4.看房永远说没看好，跳毛病（因为现在的市场是买家市场，买二手房挑的多，买二手房的客户对于中介来说很难得，会不断联系你，不要过度暴露出过强的购买欲望）
   5.去看房子不要和父母一起，不要让中介直接联系你父母，只要联系了，就告诉他，不买了（因为中介就喜欢表现出一种很关心你的样子，实际就是想成交，他拿钱）

看房技巧：
   装修不算钱，看过一次房，绝不主动联系中介，你看好了，可以在贝壳或别的店，找别的中介，费用谈最低
   中介不懂房地产，但对于卖货是专业的，本质是等于销售人员，中介在于促成交易，赚中介费，和你卖房子便宜了或买房子贵了一点关系都没有，中介不管你花多少钱，不管你后面还贷的压力，他只想你尽快成交，他拿钱
   中介只会劝买家多出钱，卖家多让利，最终达成交易
   中介永远只会说这房子多好，买到就是赚到
   在中介口中，不论什么城市什么板块都是永远涨，不买就晚了
   不要听中介的建议，要有自己的判断，没搞懂之前就不买，搞懂了在下手，防止被骗（最好的办法是多看，看多了你也是半个专家了，中介门槛低，他们都能看，你咋就看不懂，所以不要慌）
   你买房关注的是价格，中介关注的是成交（有成交，他们才有钱赚）
   你和他们不是一类人，千万不要听他们的
   中介的价值在于跑腿，提供房源，其他的别想，他没有能力提供别的，看完合适的房子可以甩掉没良心的中介
   中介的流动性很大，几个月不开张，很正常
   买房必砍价，中介费也必砍
   只要你决定买或者被忽悠交钱了，那这个定金很难要回来，所以掏钱的时候，一定是心里很坚定，没有一点顾虑
   多看多问，不要轻易做决定，多权衡，父母长辈的意见很重要
   没看完20套房子，不要做决定，可能会错过好房子，但是后面可能会有更好的房子
   定金一单交了，就很难退回来，但凡有点犹豫都不要掏钱，他们逼单，你就起身就走，说公司有急事，马上要回公司，今天肯定签不了，走了就手机飞行模式，别理他们了
   多看几个房子，选几个目标小区，研究一下小区的历史成交记录
   自己能找房东看房，就不要找中介
   自己多对比各种房子的优势，劣势，不要听中介的
   明确自己的需求，自己想要什么房子自己一定知道
   买房谈价谈不下来，直接不谈了，晚点换个中介，不找这个中介
   想好谈判方式，和心里价格在和中介谈，中介都是坑蒙拐骗的人，一旦忽悠你交了定金，你这个钱就别想退了
   选好小区，交通，医院，超市，学校，是不是有配套
   看好小区环境，户型，楼层，采光，装修



   中介忽悠你成交计俩
       1.假装房子很抢手，中介发现你对一套房子有意向的话，就会发起洗脑攻势，再不买就没了，很多买家都看上了这套房子，他只要一说，你就让他买，过2个星期，这房子保证还在那
       2.其实即使在一线城市好地段的房子，成交周期都要好几个月，只要钱在手，就没有买不到的房子
       3.买房是一个持久战，同时也是体力活，因为你要经常去看盘和踩盘
       4.另外这几年的楼市，买房是有足够的话语权，可以拿钱慢慢挑

   房子是可以砍价的
       不要表现的很好说话，没有经验，着急下手的样子
       不要觉得所有人都是善良诚恳的，不会体谅你第一次买房不容易，会给你一个掏心掏肺的价格，不可能的
       尽可能表现出一种犹豫一点，难搞一点，一副随时要走的样子

中介都是利用信息不对称忽悠你，好办法很多，让他把手机给你，看他和业主的聊天记录，在让他用他的手机给业主打电话开扩音，你可以试试，你看他慌不慌
   玩信息不对称，你永远不知道房子的真实价格是多少，他会不停的试探你，别理他
   不要先交定金，不要交全部的中介费，后期他会非常的无作为，啥都要自己弄
   砍价别太听中介的，因为他想让你的价格往业主的价格靠，然后成交
   中介逼迫你做决定，那决定就是不买
   千万千万不要轻易的被忽悠把自己的筹码交出去



中介两头骗是必然的
   从心里就不要对中介信任，不要有太多的联络和互动
   买房的时候在咸鱼上掏个二手机，在半个电话卡，留手机号也是留这个，手机一直是静音模式，也别震动，就是不接，防止他们扰乱你的思维（不要在乎这几个钱，后面房子买了，能给你省很多麻烦，很顺心的）
   在次提醒，不要轻易交定金，不要轻易交定金，不要轻易交定金
   很多中介表面实在，实际上眼珠子咕噜咕噜的装，就想怎么坑你，让你高价买下有瑕疵的房子，中介坏的很


感情和客观上来讲
   卖家和买家，中介应该是相互套路
   上不上当都是各凭本事，爽快的拿一套房子确实豪迈，但是买贵了要被中介和卖家狠狠的捞一笔，然后别后骂你，这样的sb天天有就好了
   亏点钱是愿堵服输，眼光不行就不能怪别人
   懊悔过去已经没有多大意义，向前看，十年为单位的事
   中介说的在多，哪有那么巧的事，中介=骗子

包括签合同，也是要做足攻略和准备，写好你要求的一切，少一条就不签字，谈不拢就不签
一定要有话语权，保证你能进能退，不退钱就打官司，有依据
还有一点很重要，中介又逼你签单   ，你就让他先给你转5000块钱，你房子成交，住进去，在转给他，看他愿意吗，如果中间出问题了，就不退他这个钱，因为你签合同，出问题了，中介一点责任都不担，要栓住他

   还是希望大家买到心仪的房子，把钱放在固定资产上肯定要比存银行要强，手里有房心里不慌，不管以后房价是跌是涨，都能跟上节奏