交首付需要注意哪些细节

买新房对每个人来说都很重要。买卖双方谈妥后，可以办理首付手续。那么交首付需要注意哪些细节呢？

1.审查开发商的预售许可证。支付首付款时，必须首先检查开发商是否有商品房预售许可证。有了这个证书，开发商就有能力出售房子，这也是制作产权证的关键。
2.明确交货时间和违约责任。业主还需要了解交货时间和逾期交货的违约责任，注意延期交货是否有赔偿。
3.认真填写房屋买卖合同。其次，签订合同时，必须采用房地产管理部门统一印刷的房屋买卖合同，填写合同时要仔细看条款，不能疏忽。
4.确认面积和面积差异。还要注意合同上写的面积和实际面积是否有差异，一般以合同上约定的面积为准。
5.确认定价方式和支付方式条款。要看定价方式和支付条款，合同中要明确规定每平方米房屋的价格，包括其他费用。房价是一次性付还是分期付，现金还是票据都要清楚。
6.确认合同条款中的权利和义务是否平等。合同会规定业主的权利和义务，所以在签订合同时，要看合同内容中的权利和义务是否平等，如果有意见，要及时提出。我们也应该仔细了解合同中的违约责任，无论业主还是开发商都应该承担一定的责任。