本文主要是介绍香帅金融课之房地产专辑，希望对大家解决编程问题提供一定的参考价值，需要的开发者们随着小编来一起学习吧！
第一讲，首次置业，刚需房如何选择？
北大徐远讲课
刚需，改善，养老，租房
用东京，纽约房价做对比
一，贵，不一定有泡沫
1.房价上涨符合全球范围内的一般规律，快速上涨原因是快速的经济增长和城市化，
2.房价仍然有上涨潜力
3.政府调控房价，不是调控房价水平，而是房价增速
增速太快容易导致财富差距太大，不利于社会繁荣稳定
二，上涨原因？
1.货币超发，15-17年M2增速下行
2.土地供应不足，3,4线城市卖地不缺土地，位置才是关键点
3.过度投机，如果是炒起来，那过段时间房价就会回调，
三，买房原则？
1.先上车原则，买不起贵的，先买便宜的
2.稀缺原则，尽量买城市中心的房子
房子的价值不在于房子本身，而是在于房子附近的稀缺资源，比如学校，医院，商圈，办事机构
四，笔记精选
房价和购买力，
特大城市房价不可用平均收入来比较，鉴于稀缺，只能用头部人群的收入对比，因为你买不起不代表别人买不起，有支付能力的多得是，可是好的位置就那么多。
第二讲，改善房怎么选择？
何为改善，改善居住，更重要改善财富状况
现在买房晚不？
理由一：房价长期趋势是上涨的，这是各国普遍现象，泡沫和危机是偶尔的，缓慢上涨才是常态
理由二：我国发展所处阶段还很低，经济和房价有上涨空间
理由三：全球范围内的资产荒
改善房回报率高于股票等理财方式？
03-17年数据说话
改善房，如何安排首付和贷款？
第一，尽量少付首付，多用贷款
第二，多用贷款，且期限要尽量长
不仅可以帮你减轻近期支付压力，还可以帮你对抗通胀
第三，贷款尽量多用公积金
这篇关于香帅金融课之房地产专辑的文章就介绍到这儿，希望我们推荐的文章对编程师们有所帮助！
