应对转租、混租、群租,天诚人脸物联网智能门锁与公租房管理系统有一套!

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“住房”关系着老百姓的切身利益和幸福指数。近年来,全国各地掀起了保障性住房建设热潮,积极有序推进智慧公租房小区打造,助力共同富裕。

一、公租房入住对象界定

公租房的受众群体各地标准不一,却也大同小异。重庆市公共租赁房管理局制定的公共租赁住房政策中提到:凡年满18周岁,在中心城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力的住房困难家庭大中专院校及职校毕业后就业人员进城务工、外地来中心城区工作的无住房人员,均可在中心城区申请公租房。由此可见,公租房的主要入住对象群体是外来务工人员本地低收入人群

二、公租房管理频繁暴雷

2024年4月,上海市闵行区房管局在开展公租房整治工作中,排查出鲁康路15弄内某户舒某存在“二房东”违规出租行为,对其做出罚款1万元处罚,并没收违法所得1600元。同月,上海市嘉定区也加大共有产权保障房违规出租整治力度,查处南翔镇陈某违规出租保障房,依据《上海市住房租赁条例》相关规定,做出罚款1万元的决定。

公租房违规转租、混租、群租及空租、擅自调换事件不是个例,背后涉及非法牟利、违法套利,传统的公租房管理模式难以消除、治理公租房乱象。此外,入住公租房的住户素质良莠不齐,对于房租及水电费的按约收缴也是需要重点解决的问题,才能保证保障性住房业态常态化良性运转。

三、公租房管理系统显成效

上述公租房管理“痛点”挥之不去,归其根本,是缺乏专业的公租房管理解决方案。全场景AIoT解决方案服务商——江苏新巢天诚智能技术有限公司(以下简称“天诚”),整合物联网、互联网、大数据与AI人工智能技术推出集“AIoT技术+智能硬件+SaaS全场景数据平台+公租房全流程运营服务”于一体的公租房人脸物联网锁解决方案,提前研判、源头遏制公租房管理乱象,以智能化监管手段助力公租房租住与通行管理更加高效、安全和便捷。

天诚公租房管理系统建立了“一人·一证·一房”一一映射安全管控机制,管理员依托公租房管理系统为已办理入住的人员统一下发人脸、指纹及身份证ID通行权限。住户日常通行时,人脸物联网锁等设备将进入“人证比对”智能核验模式,人脸、指纹或身份证ID等数字钥匙“人证合一”,才能开启人脸物联网锁人脸门禁闸机,实现进出公租房小区出入口及单元门、房门照常通行。天诚公租房管理系统实时采集、上传、分析、取证人脸物联网锁开门记录,智能研判转租、群租、混租、闲置等违规事件,从源头处排查隐患,杜绝公租房乱象,构建公租房数智化通行生态。

天诚公租房管理系统便捷化功能远不至此。公租房小区意向住户通过公租房管理系统进行在线申请、录入信息,管理员线上受理、审批、公示合格人员名单,小区物业部门线上为住户办理入住、签约合同,实现了公租房租住流程全流程无纸化运转。

住户通过公租房管理系统(用户侧)小程序查看房租及水电费账单,并根据实情缴纳租金费用。天诚人脸物联网锁具有语音提示播报功能,提醒住户提前缴费,如若住户坚决拒缴,公租房管理系统将对人脸物联网锁远程下发强锁指令,直至住户履约缴纳费用,人脸物联网锁恢复开门权限,住户才能正常出入,租金收缴的棘手问题被天诚公租房管理系统迎刃而解。

结语

天诚用心服务,数字赋能智慧生活。人脸物联网锁公租房管理系统的应用,推进公租房小区配套设施提档升级,提升公租房运营成效,消解传统公租房管理痛点,助力公租房小区从“住有所居”向“住有宜居”升级转变。

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