此前司法实践对借名买房合同效力的认定较为统一，即借名买房合同无效主要系因行为人恶意串通、通谋虚伪意思表示，或者借名购买的房屋为经济适用房等保障性住房。借名买房鲜少因悖俗而无效。2020年12月26日最高人民法院作出（2020）最高法民再328号民事判决书，认定行为人为规避限购政策而建立的借名买房合同因违背公序良俗无效，此案启发我们作进一步思考。 值得注意的是，2010年4月17日国务院为应对部分

法律咨询 钱某曾经因为自身限购便借用公司同事周某的名义买了一套房，因为房 子登记在周某名下，房产证上写的是周某的名字，钱某担心有一天周某偷偷 把房子卖掉或者向法院起诉主张房于是自己的， 那么，钱某该怎么证明房子 是自己的呢？ 律师解答 《物权法》规定，不动产物权的设立，变更、转让和消灭，经过依法登记 之后才能发生效力；如果没有经过登记，则不会发生任何效力，但是法律另 有其他规定的除外。像房屋这