E房东：让租客生活更便利？双模式租赁管理是什么？

与老板们融资创业相比，很多地方的房东都默默地入手了不少套房子，房东们为闷声于租赁市场中收房租也颇有计划。人们肯定不会贸然踏足租赁领域，肯定是看见了政策、形势等利好情况。毕竟，没有谁会头脑不清、去以身犯险吧？

住老师出场，肯定是和大家聊住相关的经验技巧，而“租”就是目前“住”领域热度极高的领域。很多网友一看标题“E房东软件让租客生活更便利？双模式租赁管理是什么？”，就很迫切地要住老师把“E房东软件如何让租客的生活更便利、如何双模式租赁管理的”都赶紧和大家说清楚。

抱歉，住老师做不到的。住老师在和广大网友谈一件事情的时候，往往要联系事情的背景、前因后果。其实这么做，也是对广大网友和读者的负责。毕竟，无论是房东、还是租客，都应对本次谈到的事情有更精准的了解。住老师自然会尽可能更全面和具体地向房东、租客介绍事情。

其实，租房市场的热度早就应该盖过房产销售了，“租比买好”也是有相关政策推行的。众所周知，二〇一六年十二月十四日到16日的时候，我国中央经济工作会议上提出“房住不炒”的是中央财经的领导小组。“房住不炒”被正式提出的时间，也就是这个时候。

任何领域都会有专业的、业余的、不专业的等多种类型的人，造成这种现象也是社会发展的必然产物。人们的学识、工作、能力、经验的积累，都会影响到自己做事情的专业程度。而经E房东软件后台的数据统计，我们国家较专业的房东大约达到70万至90万左右。

而经济学里提到过有关“市场管理体制”的论述，住老师更认为市场管理体制无非是“集中”和“分散”这二者中的一个。无论市场管理体制中的哪一个方向，都不足以应对要做太多复杂管理的房东的难题。正是剖析了房产租赁行业的痛点，“E房东”应用才进行了不少相关研发、更新、迭代的工作，也为了双模式租赁管理功能的深入而做了深入更多的研究。

“E房东”应用软件，就是从其创立的双模式租赁管理方向去研发功能。而其特立独行的从“分散集中”法则出发，也无疑让房产租赁市场发展的瓶颈和受到限制的程度都大幅度降低。相信他们开发者这样做，能促进房产租赁行业的发展吧！

我们都清楚，一个划时代行业的出现，往往离不开一个机遇、一个时机。在很多人都不方便出门的时候，交租、管理租务是否极为不便呢？当人们只有手机、只有家里电脑能办公和做事的情况下，一种能够对广大租客进行改变、改变传统的租房模式的东西是否应该出现了？

或许，房产租赁市场在“房住不炒”政策的强化、延续下，这个房产租赁或将成为下一个热门行业。而一种和房租、租房有关的便民软件一旦问世，也将促使房东和租客的身份更加属性化、双方的权益也将更有保障。

那么，根据E房东教我们的，我们应该如何搞定双模式租赁管理的行业问题呢？

首先，住老师建议根据不同类型的住房、目前的租赁市场管理模式，大家先将“双模式租赁管理”分成“分散式”和“集中式”两种去理解。

“分散式”是指同一小区之内的范围，只有一套或多套房源属于业主；“集中式”，说的是业主按楼、栋、套等单位做承租。“分散式”房源，主要是长期租赁。“分散式”的管理模式需要对每间房的信息，做出又准确又精细地分析整合。每间房的租赁日和期限、租金和水电付款的时间、办理租房和退房，甚至是转租等租务，这些信息都会因不同租客的工作、生活和习惯而有所不同。

“集中式”也分为长租和短租，它的管理模式就和我们以前的3dmax软件上的“一键”和“批处理”那种功能很类似。而“集中式”以一键、批处理等为核心手段进行对房源的管理，主要目的就是减少在企业、员工工作中流水线形式的重复劳动。做出好的软件，掌握软件、工具的技巧，自然如虎添翼、工作起来得游刃有余！

“集中式”和“分散式”这两种管理模式，市面上太多的软件都只占其中一种。时下的出租房领域管理的软件市场，还处于起步阶段，并不是太先进。许多软件其实对物业管理要求复杂的个人或企业来说，并不算太好、更谈不上方便一说。

正因如此，住老师在多番涉猎于应用市场之后，又拜访了有多年租房管理经验的恋家科技总裁王斌。恋家的王总向住老师提出他们所研发的“E房东”应用程序，是为了形成“双模式租赁管理”，特立独行地将“分散式”和“集中式”融合在一起。

“双模运作”是颇具创造性的管理方式，能很好解决时下不同形式的租房、租务管理问题。整栋式房屋地一键生成法则，能有效批量管理多个房间、空间、甚至是租出去的车库。这也能满足房东对租房、租务相关的多样化的需求，更加便于房东对空间的管理。

食住玩在对恋家总裁王斌的采访后，对“住”这一领域中的“租”版块又get到了不少经验、技巧。广大网友、尤其是房东和租客们有福了，什么时候换你们向住老师分享些相关经验呢？

“租”这个概念越来越深入人心，很多人都开始了租生活。手头紧的时候，可能会少买很多东西，转而变成租用。面对“租”，有什么有趣的故事，欢迎分享给广大网友哦！

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