碧桂园20亿揽柳州2宗商住地 中海昆明溢价率201%地块无效

来源：筑讯中国

碧桂园19.41亿全揽柳州（楼盘）2宗商住地 最高溢价135%

6月28日上午，柳州市2宗土地入市竞拍。据了解，竞拍现场吸引了数十家房企参与。最终，两块地由碧桂园以总价19.41亿元竞得。

观点地产新媒体获悉，P（2017）26号地块位于沿江路东侧鹧鸪江桥头西侧，出让面积102664.48平方米（合154亩），起始价6.79亿元，地块规划为商服用地。

该地块又分为A、B、C三块地，其中A地块68262.17平方米（合102.39亩），1.5≤容积率≤2.5，B地块18464.14平方米（合27.7亩），1.2≤容积率≤1.5，C地块15938.17平方米（合23.91亩）。地块最终成交价16亿元，由碧桂园竞得，溢价率达135%。

此外，P（2017）27号地块位于龙泉路1号，出让面积32142.56平方米（48.21亩），1.5≤容积率≤2.3，规划为商住用地，起始价1.73亿元。地块最终由碧桂园以3.41亿元竞得，楼面地价4613元/平方米，溢价率97%。

万科8.25亿首进南宁江南 配建面积1.35万平米

6月28日，南宁公开出让位于江南区的GC2017-021住宅地块。该地块继续采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的方式出让，共吸引了万科、招商、荣和、碧桂园等房企到场竞价。

最终，经过数十轮的激烈竞争，万科以总价8.25亿元加产权移交住房配建面积1.35万平方米夺得此地块，折合楼面价3500元/平方米。

观点地产新媒体查阅出让文件，该地块位于江南区智和路南侧、贵义路东侧；土地面积7.86万平方米，折合117.89亩，容积率≥2.0且≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。地块起始价4.77亿元，楼面价2025元/平方米，保证金2.5亿元。

根据规划，该地块须配建一所12班幼儿园，用地面积≥4680平方米，建筑面积≥3240平方米。

中海昆明（楼盘）溢价率201%地块无效 6月30日现场重拍

昆明市国土资源局6月28日公告表示，23日当天拍卖由于系统异常导致地块竞价尚未完全结束，为确保各竞买人公平竞买的权利，当天出让的KCWH2012-34、35、37-A1、37-A2、38号共五宗地块，由网上拍卖出让转为现场拍卖出让，拍卖时间为本周五（6月30日）。

据观点地产新媒体了解，6月23日，昆明市公开出让KCWH2012-34、35、37-A1、37-A2、38号5宗国有建设用地使用权。吸引15家房企参与竞拍，50轮竞价举牌，最终中海地产以总价24.42亿元竞得所有地块，楼面价约6250元/平方米，溢价率约201%。

但在几小时后，官方发布公告称，此次土拍因网拍系统异常暂停中止交易。

资料显示，该地块位于五华区普吉街道办事处，土地面积约195.4亩，合计13.3万平方米，总建筑面积约39万平方米，容积率3.0，起拍总价8.1亿元。土地性质方面，34号、35号、37-A1号三宗地块为纯住宅用地，面积共145亩，合计9.67万平方米。